Învelitoare

• Șarpantă simplă din lemn ecarisat - 65 lei/mp
• Astereală din scânduri rășinoase - 20 lei/mp
• Ignifugare și antiseptizare șarpantă - 10 lei/strat
• Montat vată minerală și folie anticondens - 27 lei/mp
• Montat scândură + termoizolație intrados pod - 45 lei/mp
• Planșee grinzi de lemn - 100 lei/mp
• Montat dușumea simplă pod - 25 lei/mp
• Montat strat suport din OSB - 19 lei/mp
• Montat pereți OSB - 20 lei/mp
• Montat izolație polistiren între căpriori - 9 lei/mp
• Montat lambriu intrados - 20 lei/mp
• Montat pazie scândură - 15 lei/ml
• Montat pazie PVC - 20 lei/ml
• Montat streașină din scândură - 25 lei/mp
• Montat folie anticondens - 5 lei/mp
• Montat fereastră VELUX - 280 lei/buc
• Placat trepte cu lemn - 60 lei/mp

ÎInstalații sanitare, termice și canalizare

• Dezafectat instalație sanitară baie - 230 lei/buc
• Dezafectat instalație sanitară bucătărie - 85 lei/buc
• Montat instalație sanitară baie - 650 lei/buc
• Montat instalație sanitară bucătărie - 700 lei/buc
• Montat obiecte sanitare (WC, lavoar, bideu) - 210 lei/buc
• Demontat obiecte sanitare - 180 lei/buc
• Montat cadă (complet) - 350 lei/buc
• Demontat cadă - 180 lei/buc
• Montat cabină de duș (complet) - 700 lei/buc
• Demontat cabină de duș - 500 lei/buc
• Montat centrală termică (inclusiv legături) - 1.200 lei/buc
• Demontat centrală termică - 900 lei/buc
• Montat calorifer (inclusiv legături) - 300 lei/buc
• Demontat calorifer - 150 lei/buc
• Montat sifon pardoseală PP - 600 lei/buc
• Montat hidrofor - 500 lei/buc
• Montat bazin apă - 350 lei/buc
• Schimbat baterie chiuvetă - 80 lei/buc
• Racordat mașină de spălat la canalizare - 100 lei/buc
• Schimbat instalație cupru - 700 lei/buc
• Schimbat instalație pexal - 500 lei/buc

Instalații electrice

• Șliț în beton, șapă - 30 lei/ml
• Dezafectat instalație electrică - 150 lei/cameră
• Înlocuit instalație electrica (tub, conductor, doze) - 300 lei/cameră
• Montat tablou electric - 400 lei/buc
• Montat aparat electric - 30 lei/buc
• Montat doze ramificație - 40 lei/buc
• Montat doze de aparat - 35 lei/buc
• Montat prize/întrerupătoare - 20 lei/buc
• Montat corpuri de iluminat - 70 lei/buc
• Montat spoturi - 50 lei/buc

Amenajări exterioare și împrejmuire

• Tăiat arbori (h > 5 ml) - 200 lei/buc
• Tăiat arbori (h< 5 ml) - 100 lei/buc
• Toaletat copaci - 60 lei/buc
• Montat țeavă gard - 20 lei/buc
• Turnat stâlp gard (armart, cofrat, turnat) - 95 lei/buc
• Împrejmuit gard (săpat, armat, cofrat, turnat beton, montat panou) - 550 lei/ml
• Montat panou gard - 25 lei/mp
• Montat scândură gard - 35 lei/mp
• Montat grilaj metalic - 150 lei/mp
• Montat porți forjate - 250 lei/mp
• Montat balustrade - 150 lei/ml
• Montat gazon - 150 lei/mp
• Executat trotuar dale beton - 50 lei/mp
• Pavat cu beton armat - 80 lei/mp
• Pavat trotuare, alei, parcări - 38 lei/mp
• Montat borduri - 25 lei/ml

Alte operațiuni

• Protejat ferestre cu folie - 12 lei/ml
  
• Protejat uși cu folie - 10 lei/mp
• Protejat obiecte mobilier cu folie -10 lei/buc
• Mutat obiecte - 55 lei/h-regie om
• Manipulat materiale - 55 lei/h-regie om
• Montat/demontat schelă - 10 lei/mp
• Montat ușă interior - 300 lei/buc
• Montat ușă exterior - 280 lei/buc
• Montat tâmplărie - 180 lei/buc
• Montat lambriu perete - 75 lei/mp
• Montat tavan fals polistiren - 25 lei/mp
• Montat baghete decor polistiren - 12 lei/ml
• Încărcat și cărat moloz - 35 lei/sac

DETALII PRIVIND PREȚURILE ȘI CONDIȚIILE DE EXECUȚIE

• Prețul pentru tencuială se majorează cu 17 lei/mp pentru fiecare 10 mm de încărcare suplimentară necesară pentru aducerea suprafețelor la planeitatea corespunzătoare.

• Prețul sistemului de termoizolație poate fi majorat în situația în care suprafața necesită încărcări suplimentare, rectificarea planeității, placare dublă, consolidări locale sau alte operațiuni care nu au putut fi identificate la momentul ofertării.

•Pentru oferta „Casă la Cheie – Manoperă + Materiale” NU sunt incluse în prețul afișat: schela necesară montării termosistemului, șageacul, glafurile interioare și exterioare (cu excepția cazurilor în care sunt ofertate expres), ușile interioare, ușile de garaj, automatizările, mobilierul, electrocasnicele, corpurile de iluminat decorative, aparatajul electric premium, sistemele Smart Home, sistemele de alarmă și supraveghere video, sistemele fotovoltaice, stațiile de încărcare pentru autovehicule electrice, gardurile, porțile, aleile pietonale și carosabile, trotuarele perimetrale, terasele exterioare neprevăzute în proiect, scările exterioare, pavajele, gazonul, sistemele de irigații, lucrările de amenajare peisagistică, evacuarea molozului și a deșeurilor rezultate din construcții, închirierea containerelor pentru deșeuri, curățenia generală de șantier și curățenia profesională finală după terminarea lucrărilor, branșamentele la utilități, taxele pentru avize și autorizații, taxele impuse de autoritățile publice, precum și orice alte produse, materiale, echipamente sau lucrări care nu sunt menționate în mod expres în ofertă, deviz sau contract.

La solicitarea beneficiarului, serviciile de evacuare a deșeurilor, închirierea containerelor, transportul și depozitarea materialelor rezultate din demolări, precum și curățenia generală sau profesională a șantierului pot fi executate contra cost, în baza unei oferte separate.

• În lipsa unei mențiuni exprese în ofertă, deviz, anexă sau contract, se consideră că produsul, materialul, echipamentul, serviciul sau lucrarea respectivă NU este inclus(ă) în prețul ofertat și va fi ofertat(ă), aprobat(ă) și facturat(ă) separat.

• În oferta „Casă la Cheie – Manoperă + Materiale” se vor executa exclusiv operațiunile prevăzute în proiectul de arhitectură, proiectul de structură,și trecute in  Anexa nr. 2 – Graficul de Execuție. Orice lucrare suplimentară, modificare de proiect, solicitare nouă a beneficiarului sau lucrare neprevăzută în documentația tehnică va fi ofertată și facturată separat.

• Cantitățile prezentate în ofertă au caracter estimativ și sunt calculate pe baza informațiilor disponibile la momentul întocmirii devizului. Cantitățile finale se stabilesc după efectuarea măsurătorilor reale din teren și pot diferi față de estimările inițiale. Diferențele de până la ±5% între cantitățile estimate și cele rezultate din măsurătorile finale sunt considerate normale în domeniul construcțiilor și nu constituie eroare de ofertare.

• Manipularea materialelor, transportul manual al acestora, evacuarea molozului sau manipularea obiectelor voluminoase implică perceperea unei taxe de regie de 60 lei/oră/persoană.

• În situația în care materialele trebuie transportate manual la etaje, în poduri, subsoluri, curți înguste sau în alte zone cu acces dificil, costurile suplimentare aferente manoperei și timpului de lucru vor fi suportate de beneficiar.

• Beneficiarul are obligația să asigure accesul utilajelor și al echipei de execuție la amplasament. Orice restricție de acces care generează costuri suplimentare de manipulare, transport sau logistică poate conduce la recalcularea valorii lucrărilor.

• În cazul în care, după începerea lucrărilor, sunt descoperite vicii ascunse, infiltrații, tasări, fisuri structurale, neconformități ale construcției existente, instalații deteriorate, rețele subterane neidentificate sau alte deficiențe care nu puteau fi constatate la momentul ofertării, lucrările necesare remedierii acestora vor face obiectul unui deviz separat.

• Prețurile afișate au caracter orientativ și informativ și nu reprezintă o ofertă contractuală fermă. Valoarea finală a lucrărilor va fi stabilită prin devizul și contractul semnat de părți.

• Deplasările pentru constatări, măsurători, expertize tehnice și consultanță la distanțe mai mari de 10 km față de sediul societății pot fi tarifate separat, în funcție de distanță, timpul alocat și logistica necesară.

• Taxele impuse de autoritățile locale, inclusiv taxele pentru ocuparea domeniului public, amplasarea containerelor, schelelor, utilajelor, macaralelor sau restricționarea traficului, nu sunt incluse în oferta de execuție și vor fi suportate direct de beneficiar.

• Beneficiarul are obligația de a pune la dispoziția echipei surse funcționale de apă și energie electrică pe întreaga perioadă a execuției. În lipsa acestora, executantul poate asigura soluții alternative, costurile fiind suportate de beneficiar.

Obligațiile Beneficiarului

• Beneficiarul are obligația de a asigura pe întreaga perioadă a execuției o sursă funcțională de apă și energie electrică necesare desfășurării lucrărilor.

• Beneficiarul are obligația de a asigura împrejmuirea (îngrădirea) terenului și un container pentru colectarea și depozitarea deșeurilor rezultate din activitatea de construcții. La solicitarea beneficiarului, ADI CONSTRUCT LTD poate asigura aceste servicii contra cost.

• În situația în care amplasamentul nu dispune de energie electrică, ADI CONSTRUCT LTD poate disloca și utiliza un generator propriu, costurile aferente transportului, combustibilului, exploatării și întreținerii acestuia urmând să fie suportate de beneficiar.

• Beneficiarul este informat și își exprimă acordul că, pentru siguranța șantierului, protecția bunurilor, monitorizarea activităților și documentarea stadiului lucrărilor, pe șantier pot fi instalate și utilizate sisteme de supraveghere video.

• Pentru asigurarea unei transparențe complete și a unei protecții juridice sporite pentru ambele părți, contractele de antrepriză, actele adiționale și alte documente importante pot fi semnate și autentificate în fața unui notar public.

• Lipsa condițiilor minime necesare desfășurării activității (apă, energie electrică, acces, împrejmuire sau gestionarea deșeurilor) poate conduce la costuri suplimentare și/sau la prelungirea termenelor de execuție.

• Termenele de execuție sunt estimate și pot fi prelungite în cazul condițiilor meteorologice nefavorabile, întârzierilor în aprovizionare, indisponibilității materialelor, restricțiilor impuse de autorități, modificărilor solicitate de beneficiar sau altor situații independente de voința executantului.

• Prețurile ofertate pot fi ajustate în cazul unor fluctuații semnificative ale costurilor materialelor de construcții, combustibililor, energiei electrice, transportului, taxelor fiscale, contribuțiilor obligatorii sau salariilor din domeniul construcțiilor.

• Avansurile solicitate conform contractului reprezintă cheltuieli de organizare de șantier, mobilizare și rezervare echipă, logistică, transport, aprovizionare materiale și alte costuri necesare începerii și desfășurării lucrărilor.

• ADI CONSTRUCT LTD utilizează atât materiale provenite de la furnizori din România, cât și materiale provenite din alte state membre ale Uniunii Europene, inclusiv Bulgaria, Polonia, Slovenia și Republica Moldova, în funcție de disponibilitate, stocuri și raportul optim calitate-preț.

• Orice modificare solicitată de beneficiar după semnarea contractului va fi analizată tehnic și financiar și va putea fi executată numai în baza unui acord scris sau a unui act adițional semnat de ambele părți.

• Prețurile afișate pot suferi modificări în funcție de amplasamentul obiectivului, disponibilitatea materialelor, dificultatea aprovizionării, condițiile reale de execuție, costurile logistice și eventualele majorări semnificative ale prețurilor practicate de furnizori.

• Prețurile și tarifele afișate vor fi actualizate periodic, următoarea actualizare fiind programată pentru data de 29.07.2026.